+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дкп менее 3 лет

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Дкп менее 3 лет

Если продавец получил собственность по безвозмездному договору например, приватизация, дарение или наследство , то имеет право на налоговый вычет в 1 млн руб. Если же праву собственности исполнилось более 3 лет, то продавец имеет право на налоговый вычет, равный стоимости проданного объекта недвижимости. Налогооблагаемая база - разница расходами на покупку объекта недвижимости и стоимостью его продажи. Если объект недвижимости был приобретен, то продавец в расходах на покупку объекта может указать стоимость по договору купли-продажи и добавить расходы по ипотеке и расходы на произведенные улучшения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каком случае сдается декларация 3-НДФЛ в местную налоговую и уплачивается налог с продажи автомобиля? Это зависит от даты его приобретения:.

Риски при покупке квартиры менее 3 лет в собственности

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает.

Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры. Вопросы: 1 насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки.

Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Юрист с точки зрения закона прав, востребовать можно будет по суду за квартиру сумму указанную в договоре, а за остальное придётся побороться… Расписки на деньги принимаются в суде, причём продавцу в этом случае мало не покажется: за этим последует иск налоговой по поводу уклонения от уплаты налогов.

А это уже уголовная ответственность. Сейчас все сделки на маленькие суммы берутся под контроль налоговой инспекции. И он стремится уйти от налогов. Но это не лучшее решение. Так как квартира покупается с привлечением ипотечного кредита, и естественно подписывается кредитный договор с указанием суммы кредита, и если эта сумма будет больше, чем указывается в договоре купли продажи квартиры, то ситуация в корне изменяется, то есть уже у покупателя появляется прибыль разница между суммой в договоре купли продажи и кредитном договоре.

Прецеденты кстати уже были, налоговые органы предъявили претензии сначала покупателю, а потом продавцу чем закачивается эта карусель, не трудно догадаться. Покупатель скорее всего будет спасать свои деньги. А если денег нет, то покупателю будет от этого не легче. Нужно обсудить с продавцами сумму в договоре купли-продажи, максимально приблизить к реальной, а покупателю взять, в крайнем случае, на себя часть налогового бремени.

При покупке таких квартир, когда в договоре указывают до 1 млн. Надо понять, насколько велик риск расторжения заключенного договора. Суды рассматривают такие договоры чаще как притворные сделки и у Вас будет мало аргументов, по поводу занижения цены в договоре. В остальном результат будет зависеть от адвоката. Необходимо тщательно проверить квартиру.

Если есть сомнения, откажитесь и возьмите другую, пусть менее трёх лет в собственности, но с более прозрачной историей. Документы на квартиру рассматриваются специалистами страховой компании, которая страхует титул.

Покупка и продажа недвижимости — это всегда риск. Если вы не можете определить степень риска — наймите специалиста. Я вижу сейчас одну проблему. Продавцы довольно жестко отказываются писать расписки на разницу между суммой в договоре и реальной стоимостью. И эта тенденция всё более растет. И их можно понять, никто не хочет нести уголовную ответственность.

Правда, такие расписки не устраивают ипотечные банки, они принимают расписки по своему образцу. Если ваша квартира стоит 20 млн. Это вызывает много вопросов. В случае судебного иска продавец не только будет обязан возвратить рыночную стоимость, но и внушительно получит по шапке от налоговых органов. Чем правильнее будет проведена сделка тем меньше риски. Цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в Кредитном договоре.

Если возникает налог свыше 1 мил. Если сделка альтернативная и продавец что-то покупает взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. Это право даётся человеку один раз в жизни, и продавец можете им воспользоваться. Поэтому он может смело указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. Из моего опыта последних сделок, могу сказать, что покупки за 1 млн. По свидетельству две комнаты 29 кв. Все зависит от того по каким документам вы будете оформлять сделку.

Там все не просто. Дополнение к предыдущему коменту-а третья комната 17 кв м. Спасибо заранее.. Вопрос есть однушка купленная в сентябре этого года 30 кв. Добрый день! У меня такой вопрос. Мои родственники покупают квартиру, где ПЯТЬ собственников и квартира менее трех лет в собственности. Продавец квартиры пытается уйти от уплаты налога кв в собсвенности менее 3 лет путем разделения ее на две доли между супругами.

По словам ее, если разделить квартиру на две доли, это позволит не платя налоги продать ее по полной соимости нам у нас ипотека. На сколько эо возможно, законно, и не опасно ли для нас. Общая стоимость квартиры 2 млн.

Такой вопорс: купила дом в оформлена сделка , земля не оформлена до конца. По сложившейся ситуации нужен срочный переезд, выставляют на продажу. Покупатели ипотечники. Доброй ночи. Кадастровая цена комнаты 1 , мы продаем соседям за 2 что можно сделать, чтобы уйти от налога??? Заранее спасибо за ответ…. Добрый день. Подскажите,пож, как обезопасить себя при покупке квартиры, которая менее 3-х лет. Стоимость 8 млн, продавец готов показать только 5 млн.

Риэлтор продавца говорит, что к Договору можно сделать доп соглашение, в котором будет указана оставшаяся сумма Меня такой вариант обезопасит, если продавец захочет расторгнуть договор купли-продажи?

Подскажите пожалуйста: у меня 2 комнатная квартира, которая в собственности менее 3 лет. Ее нужно срочно продать, что бы купить другую квартиру! Есть ли варианты при котором, налог не будет изыматься, и как это лучше сделать? Добрый вечер, Инна! Покупаем квартиру за , квартира в собственности менее 3-х лет. Продавец хочет квартиру продать по двум договорам купли продажи поделить сумму. Стоит ли запросить выписку именно на Как именно необходимо в расписке написать, чтобы была связь расписки и ДКП.

Чтобы вдруг в спорных случаях нам вернули всю сумму,переданную за квартиру и по ДКП и по расписке. Заранее спасибо за ответ! Вам нормально, если вам будут должны на 2. То все нормально. Инна,спасибо за ответ! Может она и правда ошиблась риэлтор. Логично, что в ДКП — 1,5, в расписке на неотделимые расходы — 2,5. В расписке 4 млн. Да еще и обязательство? Риэлтор с ума сошел что ли? И того Вы получите 4млн. Я ничего про вашу сделку не знаю. Все это очень индивидуально. Факторов много, решение — совокупность факторов.

Инна, добрый день! Спасибо за консультации! У меня вопрос короткий, но очень важный — сделка через неделю. Приобреталась продавцом за 1,5 млн. Расписка всегда имеет силу. Не надо думать, что это формальность. Расписка принимается судом. А расписка имеет силу? Добрый день!! Подскажите пожалуйста: у меня 1-ная квартира, которая в собственности менее 3 лет. Нашли покупателей, но у них ипотека,агент рассказывал нам про вариант, при котором, налог не будет изыматься доход — расход.

Если такой вариант? Объясните, пожалуйста, как верно себя обезопасить при покупке квартиры, которая менее 3-х лет в собственности.

Продажа квартиры - 3 года, более и менее 3 лет в собственности

С января года налог при продаже квартиры взимается с ее кадастровой стоимости. Точнее, с ее кадастровой стоимости , умноженной на коэффициент 0,7. Но у этого правила есть нюансы. Дьявол, как всегда, кроется в мелочах. О чем тут речь — сейчас поясним. А с января года налоговики получили право исчислять НДФЛ при продаже квартиры с ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 п.

Налог с продажи квартиры по кадастровой стоимости

Предыдущая статья: Покупка квартиры с обременением по ипотеке. Следующая статья: На что обратить внимание при покупке квартиры? Довольно часто при поиске объявлений по продаже квартир можно встретиться с фразой, упоминающей, что недвижимость находится в собственности меньше 3-ех лет. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какую стоимость автомобиля указывать в договоре? (Полезные советы от РДМ-Импорт)

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры.

Все события в RSS.

.

Какую цену указать в договоре при продаже

.

.

Налог с продажи автомобиля в 2019 году

.

.

В некоторых случаях покупка квартиры, состоящей в собственности меньше трех лет сопряжена с определенными опасностями. Узнайте, на что.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить налог с продажи автомобиля в собственности менее 3 лет
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rollvocorling1989

    ЦИАН - советы риэлторов - Собственность менее 3 лет. Обычно когда собственность квартиры менее трех лет, то при ее продаже в ДКП указывают.

  2. Олег З.

    Граждане, которые продали автомобиль и получили с этого доход, обязаны выплатить с него процент государству.

  3. gencertsacor1970

    Как узнать задолженность за электроэнергию по лицевому счету через интернет Задать вопрос сотруднику гибдд онлайн

  4. resifortio1979

    Размер пенсии ребенка инвалида в 2019 в волжском Акт оценки стоимости автомобиля для аренды

  5. Натали Д.

    Варианты указания цены