+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПолучение субсидииВыгодно ли организовать агентство недвижимости

Выгодно ли организовать агентство недвижимости

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет. Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания. Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России? Во сколько это обойдется?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Начните с начала Поставьте цель! Да, для чего Вам это всё надо?

Как открыть агентство недвижимости: секреты успеха

Сейчас всё больше и больше людей желают работать сами на себя. Многие убеждены в том, что только собственный бизнес поможет стать финансово независимым и приносить высокий материальный доход. Один из вариантов открытия собственного бизнеса — это риэлторское агентство. Этот бизнес сопряжен с определенными рисками, и поэтому далеко не все решаются его начинать.

Однако, он был и остается одним из наиболее привлекательных в плане перспективности и прибыльности. На начальном этапе бизнеса всегда возникают вопросы, которые тревожат предпринимателя и даже вселяют некую неуверенность в том, правильно ли он поступает. Если вы хотите открыть агентство недвижимости, важно сразу же настроиться на серьезную работу и изучить множество особенностей и нюансов данного дела.

В нашей статье мы попробуем осветить основную информацию, которая необходима начинающему предпринимателю в этой отрасли бизнеса. Начинать бизнес в сфере недвижимости незнающему всех тонкостей человеку — довольно рискованный шаг. Чаще всего руководителями таких компаний становятся бывшие агенты по продаже недвижимых объектов.

Однако, если вы таковым не являетесь, но хотите открыть риэлторскую контору, вам следует еще больший упор сделать на предварительное изучение нюансов данной сферы. Прежде всего, необходимо понять для себя то, чем конкретно вы будете заниматься, какие услуги будет предоставлять ваша фирма, и четко определить основные задачи, которые должны быть выполнены на первых этапах.

Первые полгода много финансовых средств и ваших сил уйдет на то, чтобы раскрутить новую компанию и завоевать определенную популярность. Чаще всего, именно этот период и определяет дальнейшую жизнь компании. Если предприниматель стартанет грамотно, то бизнес будет иметь все шансы на дальнейший успех и развитие.

Неправильные же действия в самом начале могут поставить крест на бизнесе, который еще даже толком и не начинался. Не стоит сразу же думать только о прибыли — первые месяцы работы должны быть в основном нацелены на организацию работы всех отделов компании и наработку базы клиентов.

Если вы являетесь начинающим предпринимателем, то для вас крайне важным будет наличие в вашей компании грамотных специалистов, которые знают и разбираются в механизмах работы рынка недвижимости. Как минимум, необходим человек, разбирающийся в принципах кредитования недвижимости, а также рекламщик желательно, имеющий опыт работы именно с недвижимостью. Услуги, которые может предоставлять агентство недвижимости: 1. Покупка и продажа жилья квартир, домов, комнат ; 2.

Работа с загородной недвижимостью; 3. Работа с коммерческой недвижимостью; 4. Аренда помещений и жилья. Долевое участие при строительстве объектов недвижимости. Прежде всего, нужно зарегистрировать компанию как общество с ограниченной ответственностью, или как индивидуальный предприниматель.

Для отдельных случаев возможны и другие варианты форм деятельности, однако для ведения данного бизнеса лучше всего подходят именно эти типы предприятий.

Перед тем, как вы сможете законно начать свою риэлторскую деятельность, вам необходимо пройти процедуру регистрации компании. Если источником финансирования вашего бизнеса будет банковский кредит, то для его получения также необходимо предоставление бизнес-плана будущей компании. Стоит отметить, что банки очень редко соглашаются выдать кредит на открытие агентств недвижимости ввиду непостоянства и быстрого изменения тенденций на данном рынке.

Вы либо должны обладать гениальным даром убеждения, либо всё-таки планировать бизнес, опираясь только на собственные денежные накопления.

Ваша компания непременно должна располагаться в людном месте. Если вы планируете работать на все районы города, то лучше подыскивать место как можно ближе к центру. В другом случае отлично подойдет и густонаселенный спальный район. Если в качестве офиса вы будете использовать собственное помещение, а не арендованное, вы автоматически повышаете престиж своей компании в глазах клиентов и конкурентов.

Агентство недвижимости в арендованном офисе — это несолидно. В помещении, которое находится в собственности компании, вы можете сделать ремонт и оформление по своему желанию, но самое главное — вам открываются новые возможности в плане привлечения инвесторов. Интерьер офиса должен быть выдержан в максимально деловом стиле, наличие качественной вывески с названием также обязательно.

Каждый клиент в первую очередь будет оценивать внешний вид компании, поэтому здесь очень важно не ударить в грязь лицом. Планировка офиса может быть стандартной, однако именно для такого бизнеса рекомендуется оборудовать несколько комнат для приватного разговора помимо основных. Вам будут встречаться совершенно разные клиенты, и возможно, кто-то не захочет говорить, например, о своем материальном положении, в присутствии других лиц, пусть даже и сотрудников компании. В офисе обязательно должен быть интернет и телефон.

А лучше несколько телефонов и все они должны работать бесперебойно. Если клиент не сможет вам дозвониться, он просто начнет набирать номер телефона другого агентства, и вы потеряете потенциального покупателя. Для каждого сотрудника нужно закупить компьютер и компьютерный стол. Также не лишним будет наличие принтера и сканера в офисе. От грамотности проведения рекламных мероприятий зависит то, насколько быстро и качественно вы создадите себе клиентскую базу.

Реклама объектов недвижимости — это не просто реклама. Здесь важно разбираться в таких понятиях, как ликвидность объектов и стоимостные категории. Когда вы только начали риэлторскую деятельность, рекомендуется делать упор на дешевые объекты недвижимости и продвигать в первую очередь именно их.

Это могут быть однокомнатные квартиры и даже коммуналки. Ведь реклама элитных объектов, нацеленных на население с очень высоким доходом, стоит довольно недешево, да и процесс работы с такими клиентами гораздо более сложный. При рекламировании объектов низкой и средней стоимостной категории важно указывать возможность кредитования.

При создании рекламы необходимо выделить все имеющиеся достоинства квартиры на каком этаже она находится, насколько развита инфраструктура района, где располагается дом и т. Первые и последние этажи обычно не являются самыми желанными для клиента, поэтому этот момент в рекламе лучше опустить.

В целом, главная задача рекламы — это заинтересовать потенциального клиента так, чтобы он набрал номер телефона и позвонил в ваше агентство.

Далее он уже попадет в руки профессионального риэлтора, который и будет вести с ним беседу о возможной сделке. Работать с эксклюзивными объектами сложно, однако именно они приносят риэлторским компаниями существенную часть прибыли.

Реклама таких объектов тоже должна быть не простой — как минимум, это должны быть высококачественные фотографии в дорогих печатных изданиях. Один из самых эффективных способов прорекламировать объект — это вывесить рекламную растяжку на балкон или окно квартиры, выставленной на продажу.

Потенциальные покупатели обращают на это внимание и по данным статистики, именно такие объекты находят своих счастливых обладателей гораздо быстрее. Умение общаться и находить контакт с клиентом — основа любого агентства по недвижимости. Важно понимать, что каждый клиент имеет свои особенные потребности и пожелания, свои эмоции и настроение, и поэтому к каждому необходим индивидуальный подход. Любой риэлтор должен быть, в том числе, и психологом.

Так он сможет добиться от клиента того, что он захочет продолжать сотрудничество с агентством далее. Во время первых переговоров с клиентом риэлтор должен ненавязчиво, но тщательно расспросить его о желаемых параметрах квартиры наличие рядом школы или детского сада, желаемый этаж, нужен ли ремонт и каким он должен быть и т.

В том числе необходимо узнать, планирует ли клиент расплачиваться за покупку квартиры наличными или брать в кредит. Вызвать доверие у клиента — вот что должен уметь каждый продавец недвижимости. Лучше разговаривать с клиентами проще. В первую очередь, его необходимо убедить в том, что здесь он получит должное внимание, и вы сделаете всё, что от вас будет зависеть. При подборе персонала важно сразу же определять, чем будет заниматься в вашей компании конкретный человек.

В отдел продажи недвижимости брать новичков, людей без опыта — большой риск. Это довольно специфическая деятельность, и только через опыт можно достичь высокого уровня профессионализма. А вот в отдел аренды можно взять способного и желающего работать сотрудника, даже если опыта он пока не имеет. Из всей риэлторской деятельности аренда — самая легкая сфера, и часто продажниками становятся только после того, как поработали в отделе аренды.

Если сотрудник, занимающийся арендой, еще может чего-то не знать или не уметь ведь он только набирается опыта , то продавцу это непростительно. Руководитель компании должен понимать, насколько важным аспектом в успешности бизнеса является профессионализм и квалификация сотрудников. Полезно время от времени проводить семинары, позволяющие персоналу повысить свои навыки и укрепить знания. Основные качества, которыми должен обладать риэлтор — это коммуникабельность и умение налаживать контакт с любым человеком — любого пола, возраста и рода деятельности.

Ведь большинство несостоявшихся сделок срываются именно потому, что продавец недвижимости не смог правильно наладить общение с клиентом. Не стремитесь сразу же создать большой штат. В этом деле разумнее делать упор на профессиональность, а не на количество.

Многие успешные риэлторские агентства имеют в своем штате совсем небольшое количество специалистов, тем не менее, они успевают справляться даже с большим наплывом клиентов.

Главное — это правильно распределить обязанности и грамотно мотивировать сотрудников. Также стоит сказать, что каждое серьезное агентство по недвижимости должно иметь в своем штате юриста, профессиональность которого также цениться превыше всего. На нашем сайте вы можете скачать типовой бизнес план риэлторского агентства.

Данный документ содержит бизнес план уже существующего агентства недвижимости с основными финансовыми показателями и описанием рынка. Скачать бизнес план агентства недвижимости. Ещё при открытии агентства недвижимости можно обратиться к компаниям, которые оказывают помощь в открытии. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к контенту. Содержание скрыть. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Читайте статьи по теме. Понятие и признаки предпринимательской деятельн Желающим заняться бизнесом, не помешает знать, что такое предприниматель и его деятельность.

Деятельность предпринимателя направлена на регулярное…. Однако, компания — это не….

Свой бизнес: как открыть агентство недвижимости

Все более распространенным стал вопрос о таком бизнесе, как агентство недвижимости. Время не стоит на месте, и каждый день основываются или расширяются магазины, офисы, бюро, развлекательные, игровые и медицинские центры и много других организаций. В связи с чем возникает вопрос о собственных или арендуемых площадях для осуществления коммерческой деятельности. Равным образом и у простого обывателя нередко возникает потребность в покупке, продаже, аренде какой-либо недвижимости.

Как открыть агентство недвижимости с нуля? Пошаговая инструкция

Открытие агентства недвижимости может показаться многим простым делом, которое требует только наличия начального капитала и правильного общения с клиентами. Но количество фирм, которые ежегодно разоряются и исчезают с рынка риэлторских услуг, является хорошим показателем того, что нужно учесть все нюансы и подводные камни, чтоб добиться достойного дохода. Подробный расчет бизнес-плана и тщательное планирование будущей деятельности еще никто не отменял. Хотя при открытии агентства недвижимости с нуля не нужна обязательная сертификация — в последнее время это даже является недостатком.

Пройдя эту игру всего один раз, ты научишься создавать идеи жизнеспособного бизнеса с нуля. Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение "Бизнес-расчеты" уже помогло сэкономить миллионы. Итак, вы решили открыть агентство по торговле недвижимостью. Что вас к этому подтолкнуло?

Различные сделки на рынке недвижимости зачастую проводятся через посредников, которые, по сути, организовывают встречу покупателя и продавца.

Сейчас всё больше и больше людей желают работать сами на себя. Многие убеждены в том, что только собственный бизнес поможет стать финансово независимым и приносить высокий материальный доход. Один из вариантов открытия собственного бизнеса — это риэлторское агентство.

Выгодно ли открывать

Чем больше компаний оказывают населению и организациям одну и ту же услугу, тем сложнее новому участнику рынка найти свою нишу. Это относится и к рынку недвижимости. Возможность быстро заработать большие деньги привлекает очень многих. Многие наивно полагают, что для начала деятельности достаточно зарегистрироваться как ИП или ООО, снять офис, дать рекламу… и клиенты потекут рекой.

.

Агентство недвижимости как бизнес

.

Как открыть агентство недвижимости

.

Почему выгодно открыть агентство недвижимости? Но не стоит отчаиваться, по статистике свое дело удается организовать не каждому, поэтому в.

Бизнес план агентства недвижимости. Открываем свой риэлторский бизнес.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управление агентством недвижимости. Как сделать риэлторский бизнес успешным. Ильдар Хусаинов, Этажи
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Катюша С.

    Когда платить взносы при увольнении сотрудника 2018 Обманули с акцией в магазине кому жаловаться